Maison T9 à vendre sur Le-Mans

Située en plein centre de Mayet , cette maison de caractère datant des années 1800 saura séduire les amateurs d'authenticité et de beaux espaces. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de la gare, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Au RDC : - couloir d'entrée desservant - un bureau pouvant également faire office de chambre - une salle à manger - une cuisine aménagée et équipée avec son coin repas, ainsi qu' - un agréable salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert - une véranda vient compléter les espaces de vie. Vous trouverez également une salle d'eau avec emplacement pour lave-linge, une chaufferie, de grands placards de rangement, un WC indépendant ainsi qu'un ancien garage. À l'étage, au-dessus de la partie garage, deux chambres, dont une avec lavabo, ainsi qu'un grenier aménageable offrent un premier espace nuit supplémentaire. Au-dessus de la maison principale, un second espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains avec WC et, au deuxième étage, un autre grenier aménageable laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, de deux abris de jardin et d'un puits mitoyen. Côté équipements : Menuiseries PVC double vitrage. Volets battants en bois à l'avant et en PVC à l'arrière. Raccordement au tout-à-l'égout, à l'exception de la cuisine qui est actuellement raccordée à une ancienne fosse. Un emplacement idéal ! La maison bénéficie d'une situation géographique intéressante : Au cœur de Mayet, avec ses commerces et sa gare. À environ 30 minutes du circuit des 24 Heures du Mans. À environ 30 minutes de La Flèche. À environ 45 minutes de Tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Photo IA