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La Flèche (72200)

Entre Baugé et La Flèche, dans un cadre paisible...

Entre Baugé et La Flèche, dans un cadre paisible... Ensemble de 2 maisons sur 6300 m² de terrain arboré et clos. La maison principale (construction Arc En Ciel de 195.53m² habitables environ) comprend: une grande entrée, pièce de vie avec cheminée insert, cuisine A/E, arrière cuisine/lingerie (chauffe-eau neuf), un grand bureau, une chambre, un WC avec lave-mains, une SDE avec douche italienne. Au 1er étage, grande mezzanine, grande chambre avec dressing, SDB, 2 autres chambres, une SDE et un WC. Cave en sous-sol, garage et terrasse avec pergola. Pour la 2ème maison (adaptée PMR) d'une surface habitable d'environ 55m² : grande pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, SDE avec WC. DPE : E (282) GES : B (9) 2 hangars en bois Un buchet Puits (pas d'eau) Assainissement individuel conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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6300 m²

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Réf : 2847

357 000 €

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Le Lude (72800)

Au coeur du Lude, a seulement 20 min de La Flèche et Baugé...

Au coeur du Lude, a seulement 20 min de La Flèche et Baugé... Maison de bourg comprenant : petite entrée sous véranda, cuisine aménagée, salon-salle à manger avec poele à granulés, une chambre, une SDD avec branchement MAL, WC avec chauffe-eau. A l'étage, 2 chambres sous combles. A l'extérieur, cour bétonnée, garage, ancienne maison pouvant être réhabilitée ou servir de dépendance, atelier en tôles ouvert, puits. Jardin Fibre Menuiseries bois double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 2836

109 180 €

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La Flèche (72200)

A seulement 15min de La Flèche, Mareil sur Loir !

A seulement 15min de La Flèche, sur les hauteurs de Mareil sur Loir ! Maison sur sous-sol comprenant : entrée sur salon/séjour donnant sur cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau et WC. Sous-sol complet. Terrasse bois donnant sur jardin en escalier. Pompe à chaleur de 2021 Vue panoramique sur Mareil sur Loir et les proches alentours ! A découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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733 m²

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Réf : 2799

173 250 €

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La Flèche (72200)

TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Terrain constructible ! Au coeur du quartier St Germain du Val, à proximité immédiate des commerces en vélo, une parcelle de 732 m² hors lotissement avec garage de 20m² sur place. Viabilisation tout près. Libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

732 m²

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Réf : 2748

58 850 €

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La Flèche (72200)

Maison entièrement rénovée avec goût au cœur de Mansigné...

Au coeur de Mansigné, à seulement 20min de La Flèche et 10min de Luché-Pringé, Maison entièrement rénovée avec goût comprenant : une entrée sur pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un placard, une lingerie et une pièce pouvant servir de salon/chambre ou bureau ainsi que des WC. A l'étage, une grande chambre lumineuse, une salle d'eau avec sèche-serviettes et WC, une autre chambre avec une partie dressing. Au 2ème étage, une chambre avec coin placards. Grande cave en sous-sol Dans le jardin, sans vis-à-vis, une terrasse et des dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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311 m²

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Réf : 2943

158 250 €

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La Flèche (72200)

A proximité du centre-ville de La Flèche...St Germain du Val !

Situé dans le secteur prisé de Saint Germain Du Val, Maison typique d’environ 90m² répartie sur un RDC comprenant: hall d’entrée, salon, séjour, cuisine, WC indépendant et salle de bain. A l'étage, deux chambres spacieuses et une salle d’eau avec WC. Un grenier et une petite cave saine, idéale pour stocker du vin, complète le tout ! La maison dispose d’un agréable jardin arboré sur une parcelle d’environ 700m² constructible sans aucun vis-à-vis, avec vue sur les vignes et coteaux des hauts de Saint Germain. Une dépendance d’environ 31m² en pierre vous offre plusieurs possibilités : garage véhicule, dépendances habitable / aménageable, logement indépendant (sous toutes réserves d’acceptation urbanisme), démolition/reconstruction possible car déjà au cadastre… Le petit plus : un puit est présent sur la parcelle et permettra l’arrosage du jardin. Locataire en place depuis le 1 er /06/2002. Bail avec reconduction tacite de 3 ans. Fin du bail possible en juin 2026 donc moyennant un préavis 6 mois à l’avance, conformément à la loi. Loyer 671€ hors charges. Rentabilité brut 6,71%, ce qui en fait aussi une acquisition intéressante pour investisseur immobilier, avec en prime un déficit foncier potentiel important selon travaux envisagés. Une partie de la toiture a été refaite en 03/2024. La maison est parfaitement habitable en l’état mais des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour l’adapter à votre gout. Taxe foncière 2024: 603€ dont 113€ de taxe ordure ménagères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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701 m²

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Réf : 2714

131 875 €

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La Flèche (72200)

Hyper centre de La Flèche...

Maison avec du caractère en bon état. Elle se compose au rez de chaussée: d'une grande entrée, un salon avec cheminée, séjour, cuisine. Au 1er étage: trois chambres, une salle de bains, W-C. Au deuxième étage: deux chambres et partie grenier. L'extérieur offre un agréable jardinet clos de mur, une dépendance (possibilité garage voiture) grenier au dessus, atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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181 m²

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Réf : 2776

199 500 €

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La Flèche (72200)

Dans un environnement idéal, maison de plain-pied à proximité...

Dans un environnement idéal, à proximité immédiate de La Flèche... Maison contemporraine de plain-pied comprenant : entrée sur pièce de vie d'environ 45m² avec cuisine A/E, lingerie/buanderie donnant accès au garage (porte électrique), 3 chambres, SDE et WC séparé. A l'extérieur, terrasse, cour gravillonée et jardin arboré clos. Tout à l'égout - avec pompe de relevage. Le tout sur un terrain d'environ 2700m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2700 m²

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Réf : 2947

241 500 €

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La Flèche (72200)

 En hyper-centre de La Flèche...

En hyper-centre de La Flèche... Immeuble comprenant 2 logement loués : Au RDC, un appartement T3 comprenant : entrée sur couloir desservant cuisine, salon/séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC. Cour clos de murs avec dépendance. Loué 550.92€ + 18€ de charges par mois. DPE : E Au 1er étage en duplex, appartement comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine, une suite parentale avec salle d'eau, WC séparé. A l'étage, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Loué 565.57€ + 22.93€ de charges par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 2868

178 500 €

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