Une demeure de caractère aux multiples possibilités, avec jardin clos et dépendances en hyper-centre de La Flè La Flèche (72200)
Derrière son porche d'entrée, découvrez cette grande propriété de caractère organisée autour d'une agréable cour intérieure en forme de U, offrant un cadre intimiste et plein de charme.
Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une belle luminosité dans l'ensemble de ses pièces. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, une salle à manger agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'un salon indépendant disposant lui aussi de sa cheminée, créant deux espaces de réception chaleureux et authentiques.
Une seconde entrée, côté cour, avec son escalier donne accès à une cuisine aménagée avec son espace repas, une arrière-cuisine ainsi qu'un couloir desservant des toilettes avec lave-mains.
À l'étage, un vaste palier distribue plusieurs espaces nuit offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez notamment plusieurs chambres avec placards, deux salles de bains, dont une avec double vasque et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Certaines chambres communiquent entre elles, offrant une configuration intéressante pour une grande famille, un espace parental ou des projets d'accueil. Une chambre dispose également d'une cheminée décorative.
Une très grande chambre prolongée par une seconde pièce et un espace pouvant accueillir une salle de bains viennent compléter ce niveau.
Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable laisse entrevoir un beau potentiel supplémentaire, selon vos envies et vos projets.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse, d'une cour intérieure pleine de charme et d'un agréable jardin clos, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. De nombreuses dépendances viennent enrichir cet ensemble : cave, chaufferie, lingerie et autres espaces annexes offrant de multiples possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement.
Côté technique :
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Menuiseries en bois avec simple vitrage et volets battants en bois.
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Chauffage central au gaz de ville.
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Toiture de la maison principale en bon état.
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Toitures des bâtiments latéraux présentant un état moyen.
Une propriété aux volumes généreux et au charme authentique, idéale pour les amateurs de belles demeures anciennes souhaitant profiter d'un cadre de vie intimiste et disposer d'un important potentiel d'aménagement. Une maison familiale qui saura également séduire les acquéreurs ayant un projet de résidence secondaire, d'accueil ou d'activité complémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 11 170 € et 15 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).